Введение

Высотные общественные многофункциональные здания возникли более 100 лет назад. Хотя впервые они были построены в конце XIX столетия в США, их конструктивная концепция применяется сегодня во всех частях света. Создание подобных зданий стало возможным только после изобретения в 1853 году Отисом (Elisha Graves Otis) предохранительной тормозной системы лифтов. Первые высотные здания возникли в Нью-Йорке и Чикаго. Они появились в результате сочетания высокой экономической активности, развитой инфраструктуры для поддержки крупных деловых проектов и вследствие ограниченного пространства для строительства зданий в деловых районах. В настоящее время в результате увеличения численности населения и расширения деловой активности высотные общественные многофункциональ-ные здания существуют во многих крупных городах мира.


Проект любого высотного здания является результатом совместных усилий заказчиков, архитекторов, инженеров-строителей, специалистов в области механики и электротехники, а также многих других технических специалистов и консультантов. Эта книга предназначена в первую очередь для проектировщиков систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (систем ОВК), но в ней подчеркивается важность совместных усилий всего коллектива, направленных на поиск окончательных решений задач проекта в целом. Конструкция каждого здания зависит от места его расположения, времени, за которое проектируется и создается здание, а также потребностей заказчика. В ходе строительства применяется большое количество различной предлагаемой на рынке продукции, поэтому могут возникнуть сложности с монтажом. Следовательно, несмотря на кажущееся сходство различных зданий, каждое из них во многом отличается от других.

Похожие материалы

Оценка стоимости недвижимости стр.139

Например, оцениваемый объект представляет собой жилое здание, которое по первоначальному проекту строилось как гостиница. В результате здание имеет избыточную техническую площадь (большие коридоры и холлы, расположенные вне квартир). Стоимость воспроизводства оцениваемого здания составляет $2 000 000, а стоимость воспроизводства здания с типичным соотношением жилой и технической площади — $1 700 000. Затраты на эксплуатацию оцениваемого объекта на $10 000 выше по сравнению с сопоставимыми объектами. Коэффициент капитализации для здания равен 25%.