Центральный зал с механическим оборудованием и локальные венткамеры, расположенные на каждом этаже

Основное решение, принимаемое при проектировании здания, заключается в том, системы какого типа будут осуществлять кондиционирование воздуха — установленные в центральном зале механического оборудования и обслуживающие несколько этажей или установленные на каждом этаже в отдельной венткамере и поставляющие воздух только на этажи, на которых они установлены. В определении системы должны принимать участие заказчик, все члены проектной группы и строительные подрядчики, которые будут возводить здание по готовой проектной документации.


Выбор системы важен для заказчика, т. к. влияет на возможности использования и сдачи внаем здания, а также на одновременные и эксплуатационные затраты; для архитектора, т. к. этот выбор будет определять внешний вид здания; для инженера-проектировщика, т. к. выбранная система обуславливает структуру здания и конструкцию перекрытий (в определенных зонах), задаваемых проектом; для подрядчиков, т. к. система кондиционирования воздуха определяет средства, методы и очередность строительных работ; для консультантов по инженерным системам, т. к. в соответствии с выбранной системой устанавливаются параметры рассчитываемой ими продукции в нескольких очевидных и важных аспектах.


Следовательно, принятие этого решения требует максимального участия всех членов проектной группы, включая подрядчиков, которым предстоит реализовывать проект. Часто решение принимается по аналогии с уже существующим схожим проектом или в зависимости от предпочтений одного или нескольких членов проектной группы, имеющих решающий голос, однако для принятия объективного решения необходимо сравнить отдельные параметры системы.

Похожие материалы

Комплексный анализ проекта капитального строительства

Перечислим основные показатели инвестиционного анализа эффективности проекта капитального строительства, которые в первую очередь учитываются при принятии девелопером решения о его реализации.
1. Величина капитальных затрат на строительство. В бизнес-планировании они рассчитываются как по смете строительства, так и посредством оценки расходов на возведение объекта, аналогичного или близкого по своим технико-эксплутационным параметрам проектируемому зданию (строению).
2. Доходы от инвестиций в девелопмент объекта недвижимости, определяемые с учетом маркетинговых планов: сроков и объемов продажи услуг, площадей, цен, ставок и т.д.
3. Сроки проекта девелопмента и окупаемости инвестиций могут варьироваться для объектов различного функционального назначения: жилого, производственного, офисного, торгового и т.д.