Современные подвалы, подполы и погреба стр.76

Не менее часто застройщики планируют устроить в подвале гараж. Это вполне реально, но при этом необходимо знать определенные требования и правила, которым он должен соответствовать.

Положительным моментом здесь является то, что гараж с кирпичными стенами строится одновременно с фундаментом и ограждающими конструкциями самого дома. Толщина его стен такая же, как у наружных стен здания.

Гараж одинаково удобен и практичен, когда устраивается в подвале на отметке 230 см или в полуподвальном помещении на отметке 150 см. Обычно он имеет размеры 550 х 400 (385) см. Его нередко оборудуют сквозными воротами.

Наиболее часто в гараже делают бетонный пол, допускается и мастичный, но бывает, что его выкладывают керамической плиткой. Чтобы обеспечить выезд из гаража накатом, а также сток воды, полы выполняются с уклоном в направлении ворот.

Осваиваем пространство ниже нулевой отметки

О качестве цемента можно судить по дате его изготовления и сроку годности. При хранении его активность уменьшается примерно на 5% в месяц, т. е. через три месяца она упадет на 10-15%, а по прошествии полугода — на 40-50%. Поэтому трудно от такого цемента ожидать высокого качества конструкции. Следовательно, необходимо покупать только свежеизготовленный материал.

Как правило, гараж совмещается с автомастерской, поэтому в этом помещении можно разместить верстак с тисками, полки для хранения инструмента, канистры и другое необходимое оборудование. Здесь обязательно должны быть ящик с песком, лопата и огнетушитель на случай возникновения пожара.

Очень часто гараж оборудуется смотровой ямой, хотя это не совсем целесообразно, поскольку из нее могут идти испарения, а при перепаде температур выпадает конденсат, что в совокупности приводит к коррозии металлических деталей машины. Но, если уровень залегания грунтовых вод составляет 2,5-3 м, устройство смотровой ямы допускается. Наличие вентиляции в гараже обязательно (чтобы не дышать бензиновыми парами). Она осуществляется посредством каналов, устроенных во внутренней несущей стене дома, откуда они вместе с дымоходами компонуются и выводятся на крышу.

Следует позаботиться и о дренажной решетке у ворот. Кроме того, необходима и качественная звукоизоляция.

Кроме специфического оборудования, в гараж непременно нужно провести электричество и водопровод. Все сказанное представлено на рис. 47.

Рис. 47. Схема гаража: а — в подвале; б — в полуподвальном помещении; 1 — калитка; 2 — пилястра; 3 — окно; 4 — ворота; 5 — верстак; 6 — смотровая яма

‘ Очень хорошо, если в подвале оборудуют сауну. Для этого вдоль внутренних стен выполняется каркас, к которому внахлест (не менее 10 см), одно полотнище на другое, набивается рубероид, после чего осуществляется обшивка досками. Потом из алюминиевой фольги создается теплоотражающий экран, благодаря которому можно получить эффект термоса. Для обеспечения циркуляции воздуха под досками делают вертикальные отверстия. Сауна должна быть качественно звуко- и теплоизолирована, причем последнее необходимо не столько для сохранения в ней тепла, сколько для защиты от избыточного тепла пола первого этажа.


⇐ вернуться к прочитанному | | перейти на следующую страницу ⇒

Похожие материалы

Недвижимость: права и сделки стр.371

Подписи сторон:

Продавец_ Покупатель___

Договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа

Данный договор применим в том случае, когда земельный участок под жилым домом находится у Продавца на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

(наименование населенного пункта)

(число, месяц, год прописью)