Оценка стоимости земельных участков стр.52

ТЕСТЫ

Тест 1. Сделка купли-продажи предусмотрена российским законодательством для земельных участков, находящихся:

а)    в частной собственности;

б)    в пожизненном наследуемом владении;

в)    в постоянном бессрочном пользовании;

г)    в долгосрочной аренде;

д)    а) и б).

Тест 2. Согласие местных органов власти для сдачи земельного участка в аренду необходимо, если владелец этого участка обладает правом:

а)    частной собственности;

б)    пожизненного наследуемого владения;

в)    постоянного бессрочного пользования;

г)    все ответы неверны.

Тест 3. К какой категории земель относится садоводческое товарищество, организованное при промышленном предприятии, находящееся в пределах городской черты:

а)    к землям сельскохозяйственного назначения;

б)    к землям предприятий промышленности, транспорта, обороны;

в)    к землям поселений;

г)    к землям природоохранного назначения;

д)    все ответы неверны?

Тест 4. В понятие правового режима земельного участка не включаются:

а)    требования к плотности и высоте застройки;

б)    указание формы собственности на землю;

в)    запрещение изменения целевого назначения земель;

г)    характеристика плодородия почвы;

д) все вышеперечисленное входит в понятие правового режима земельного участка.

Тест 5. В Российской Федерации запрещен свободный рыночный оборот земельных участков следующего разрешенного использования:

а)    земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства;

б)    земельные участки, выкупленные на аукционах и конкурсах;

в)    земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства;

г)    земли лесного фонда;

д)    все вышеперечисленные земли.

Тест 6. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельные участки предоставляются гражданам:

а)    в частную собственность;

б)    в частную собственность и пожизненное наследуемое владение;

в)    в частную собственность, пожизненное наследуемое владение и постоянное бессрочное пользование;

г)    в частную собственность и постоянное бессрочное пользование;

д)    все ответы верны.

Тест 7. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельные участки в постоянное бессрочное пользование предоставляются:

а)    гражданам;

б)    федеральным казенным предприятиям;

в)    предприятиям местной промышленности;

г)    строительным организациям;

д)    все ответы верны.

Тест 8. Иностранным юридическим лицам и гражданам не предоставляются в собственность земельные участки:

а)    под промышленную застройку за чертой поселений;

б)    сельскохозяйственные угодья;


⇐ вернуться к прочитанному | | перейти на следующую страницу ⇒

Похожие материалы

Структура комплекса технической эксплуатации недвижимости

 Техническая эксплуатация — это комплекс взаимоувязанных мероприятий по обеспечению безотказной работы всех элементов, систем и оборудования объекта недвижимости в соответствии с его функциональным назначением в течение всего нормативного срока его службы. Она включает следующие бизнес-процессы:
1) техническое обслуживание — соблюдение нормативных режимов и параметров, наладка инженерного оборудования и систем, технические осмотры зданий и конструкций;
2) санитарное содержание — уборка помещений и здания, прилегающей территории;
3) коммунальное обслуживание объекта — водо-, электро-, теплоснабжение и т.д.;
4) планово-предупредительный ремонт —- аварийный, текущий и капитальный.
Генеральная цель управления этими направлениями технической эксплуатации недвижимости — поддержание эксплуатационных, инженерных и технических характеристик управляемого объекта в состоянии, максимально удовлетворяющем потребности и ожидания клиентов (жильцов, покупателей и арендаторов) с минимальными временными, финансовыми и трудовыми затратами. Основными средствами ее достижения являются целевые программы и планы технической эксплуатации, на основе которых осуществляются планирование и контроль сроков исполнения мероприятий, объемов расходования ресурсов, прогнозирование и упреждение аварийных ситуаций. Разработка и реализация комплекса технической эксплуатации в свою очередь должна производиться посредством:
1) внедрения внутренних и нормативных стандартов (критериев) качества — параметров эксплуатационных качеств объекта недвижимости, которые должны соблюдаться в процессе технического обслуживания, санитарного содержания, коммунального обслуживания, проведения ремонтных работ:
• требований к функционированию объекта, его инженерных систем и оборудования;
• норм сроков проведения и качества регламентных работ — осмотра, тестирования, подготовки к сезонной эксплуатации, уборки, ремонта и т.д.;
• норм расходования ресурсов — материальных, кадровых, финансовых и т.д.;
2) проведения технического мониторинга и диагностики состояния здания и помещений, инженерных систем и оборудования.

Рис. Структура технической эксплуатации недвижимости