Оценка стоимости земельных участков стр.17

10 января 2000 г. был принят Федеральный закон № 28 «О государственном земельном кадастре». Государственный земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения:

■    государственного и муниципального управления земельными ресурсами;

■    государственного контроля за использованием и охраной земель;

■    мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия почв;

■    государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

■    землеустройства;

■    экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;

■    установления обоснованной платы за землю;

■    иной, связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками, деятельности.

Государственный земельный кадастр содержит сведения:

■    о земельных участках;

■    территориальных зонах;

■    землях и границах территорий, на которых осуществляется местное самоуправление;

■    землях и границах субъектов Российской Федерации;

■    землях и границах Российской Федерации.

К основным документам государственного земельного кадастра относятся Единый государственный реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты.

В Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках:

■    кадастровые номера;

■    местоположение (адрес);

■    площадь;

■    категория земель и разрешенное использование земельных участков;

■    описание границ земельных участков, их отдельных частей;

■    зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);

■    экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю;

■    качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель;

■    наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.

Сведения государственного земельного кадастра носят открытый характер, за исключением сведений, отнесенных законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа. Сведения государственного земельного кадастра об определенном земельном участке предоставляются в виде выписок по месту учета данного земельного участка за плату или бесплатно.

Одной из основных задач современного этапа земельной реформы является переход от кадастрового учета земельных участков к кадастровому учету объектов недвижимого имущества и созданию единого кадастра недвижимости. Такой переход необходим для совершенствования системы налогообложения недвижимости и обеспечения необходимой информацией субъектов земельно-имущественных отношений, а также для повышения эффективности государственного и муниципального управления земельными ресурсами. К объектам недвижимости, подлежащим постановке на кадастровый учет в качестве объектов гражданско-правовых отношений, относятся земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, комплексы недвижимого имущества.


⇐ вернуться к прочитанному | | перейти на следующую страницу ⇒

Похожие материалы

Оценка стоимости недвижимости стр.188

3)    распределение (присвоение) на основе полученных зависимостей удельных показателей кадастровой стоимости земель по выделенным на оцениваемой территории группам объектов (кластерам);

4)    расчет кадастровой стоимости земельных участков на основе удельного показателя кадастровой стоимости земель поселений по кластеру, в котором находится земельный участок, площади и других локальных характеристик земельного участка (и/или объекта недвижимости расположенном на земельном участке).