Ограничение прав на использование земельных участков стр.71

г)    производить земляные и дорожные работы;

д)    устраивать проезды под надземными газопроводами для машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м...

7. В охранных зонах систем газоснабжения запрещается:

а)    набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и газопроводам, ограждениям и зданиям систем газоснабжения посторонние предметы, загромождать к ним проходы и влезать на них;

б)    открывать помещения газорегуляторных пунктов, дверцы станций электрохимической защиты и редукционных головок групповых резервуарных установок, люки колодцев подземных газовых сооружений, открывать или закрывать отключающие устройства на газопроводах, отключать или включать электроснабжение средств связи, освещения, систем телемеханики;

в)    складировать химические удобрения, грунт, строительные отходы, выливать растворы кислот, солей и щелочей;

г)    перемещать и производить засыпку, нарушать сохранность опознавательных и предупредительных знаков;

д)    разводить огонь или размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня;

е)    посторонним лицам находиться на территории и в помещениях систем газоснабжения.

10. ... Организации, выполняющие земляные работы вблизи действующих наружных газопроводов, при обнаружении трубопровода, не указанного в технической документации на производство этих работ, обязаны немедленно прекратить работы, принять меры к обеспечению сохранности трубопровода и сообщить об этом организациям, эксплуатирующим подземные инженерные сооружения.

17. Организации, эксплуатирующие системы газоснабжения, обязаны приостанавливать работы в их охранной зоне, выполняемые другими организациями, с нарушением требований настоящих Правил.

ПРАВИЛА безопасности в газовом хозяйстве (ПБ 12-245-98) Утверждены постановлением Госгортехнадзора России от 30.11.98 №71 (Извлечение)

3.3.29. Производство строительных и земляных работ в охранной зоне газопровода (ближе 15 м) допускается по письменному разрешению организации - владельца газопровода, в котором должны быть указанны условия и порядок их проведения и приложена схема газопровода с привязками.

До начала работ эксплуатирующей организации газового хозяйства представляется проект плана производства работ для согласования мероприятий, обеспечивающих сохранность газопровода.

Производство строительных работ в охранной зоне газопровода без разрешения запрещается.

3.3.13. Вдоль трассы подземного газопровода в пределах

2 м по обе стороны не допускается складирование материалов, оборудования, в том числе для временного хранения.

3.3.30. До начала работ ударных механизмов и землеройной техники должно быть определено фактическое местоположение газопровода отрытием шурфов вручную в присутствии представителя организации газового хозяйства.

Ударные механизмы для рыхления грунта могут применяться не ближе 3 м от газопровода, а способные на отклонение от вертикали (клин-баба) - не ближе 5 м от газопровода.


⇐ вернуться к прочитанному | | перейти на следующую страницу ⇒

Похожие материалы

Оценка стоимости для купли-продажи бизнеса и недвижимости

Современные подходы к управлению компанией на рынке недвижимости ориентированы на максимизацию ее рыночной стоимости, количественно отражающую величину не только недвижимых, но и нематериальных активов. В соответствии с этим на практике для принятия решений относительно купли-продажи, кредитования и инвестиций на рынке недвижимости предлагается ориентироваться на выделение и сопоставление следующих составляющих ее частей:
• инвестиционная доходность бизнеса инвестора-девелопера;
• стоимость действующего бизнеса, которая рассчитывается с учетом его доходности и прибыльности управляющей недвижимостью компании к моменту продажи;
• рыночная цена, по которой компания и ее активы могут быть реализованы на открытом конкурентном рынке, где все стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, при отсутствии влияния на них чрезвычайных обстоятельств.
Основа для принятия решений о купле-продаже бизнеса — результаты сравнительного анализа оценочных показателей стоимости бизнеса и недвижимых активов компании и заявленной продавцом их цены. Если компания не является публичной, то для определения величины предлагаемой к продаже ее части потенциальным покупателям и продавцу в первую очередь рекомендуется применять доходные, затратные и сравнительные оценочные подходы аналогично рассмотренному ранее порядку индивидуальной оценки объектов недвижимости. В противоположной ситуации цена пакета акций формируется исходя из их текущих котировок на фондовом рынке.

Рис. Использование оценочной и рыночной стоимости в купле-продаже бизнеса
В частности, при переоцененности рынком стоимости управляющей недвижимостью компании и относительно высокой величиной гудвилл покупателю целесообразно отказаться от купли-продажи пакета акций (доли, вклада), поскольку это сопряжено с высоким риском из-за недостаточного контроля оперативной деятельности и результатов. В случае готовности к риску, выраженному в отрицательной разнице между ценой сделки и оценочным значением части предлагаемого к продаже бизнеса, согласие на покупку может быть обосновано получением девелопером — покупателем дохода как акционера и(или) участника фондового рынка либо последующим участием в качестве партнера-инвестора.
При превышении оценочной величины недвижимых активов над рыночной стоимостью всей компании рекомендуется рассмотреть и проанализировать механизмы приобретения всего бизнеса и(или) получения полного контроля над объектом купли-продажи. Это обусловлено тем, что такой дисбаланс свидетельствует о проблемах собственников предприятия и недостаточной эффективности его менеджмента. Возможной целью покупки всей фирмы-девелопера как бизнеса должны быть инвестирование для повышения доходности использования ее недвижимых и нематериальных активов либо дробление и дальнейшая продажа по частям, общая выручка от которой будет выше первоначальных расходов на покупку.
С учетом изложенного порядка разработки и принятия решений относительно купли-продажи бизнеса на рынке недвижимости рассмотрим более подробно особенности применения стоимости недвижимых активов в подготовке и оценке инвестиционных проектов частичной или полной покупки компании — участника рынка недвижимости.