Ограничение прав на использование земельных участков стр.60

ИНСТРУКЦИЯ о порядке учета, обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры Утверждена приказом Министерства культуры СССР от

13.05.86 N203

Согласована с Госстроем СССР 01.04.86 (Извлечение)

69. Запрещается использование памятников и их территории:

под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов;

под склады и производства материалов, загрязняющих интерьеры памятников, их фасады и территории, водные и воздушные бассейны;

под склады и производства материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

под хранилище и производства зерновых, овощных, животноводческих продуктов, а также для содержания животных в хозяйственных целях;

под гаражи и стоянки транспортных средств, сельскохозяйственных и иных самоходных машин;

под производства, имеющие станки, установки и иные механические двигатели, оказывающие динамические и вибрационные воздействия на конструкции памятника (независимо от их мощности);

под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для памятника температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ.

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ организации и ведения паркового и лесного хозяйства на территории памятников истории и культуры РСФСР и зон их охраны

Утверждены Министерством культуры РСФСР 14.07.86 и Министерством лесного хозяйства РСФСР 11.07.86 (Извлечение)

18. На территории памятников истории и культуры н е допускается:

- хозяйственная деятельность, вызывающая уничтожение, повреждение ценной в историческом отношении древесно кустарниковой растительности, цветочно-декоративного оформления и планировочной структуры территории, а также преобразование их в формы, не соответствующие исторически достоверным для конкретного памятника;

-    промышленная эксплуатация природных ресурсов: охота, рыбная ловля, заготовка древесины, подсечка деревьев, пастьба скота, заготовка сена, лекарственного сырья, семян и плодов, добыча ископаемых, устройство песчаных карьеров, выемка грунта и т.п. Любительское использование природных ресурсов допускается в формах и объемах, не нарушающих природного комплекса памятника, если оно разрешено Положением о заповеднике;

-    уничтожение диких животных, разорение гнезд и нор, повреждение деревьев, кустарников и других растений, разрушение жилищ полезных насекомых и другие действия, вызывающие ухудшение состояния природной среды;

-    производственное и жилищное строительство, нарушающее исторический или мемориальный облик и планировку памятного места, а также вызывающее уничтожение и повреждение исторически ценной растительности;

-    нарушение исторического рельефа и гидрологического режима территории;

-    устройство животноводческих ферм, складов, свалок, садов, огородов и т.п. на территории памятника и на расстоянии менее 2 километров от ее границ (в случае отсутствия охранной зоны);

-    благоустройство и оборудование, не отвечающее условиям сохранности исторически ценной древесно-кустарниковой растительности, цветочно-декоративного оформления и планировки территории памятника, а также нарушающее его художественный облик.


⇐ вернуться к прочитанному | | перейти на следующую страницу ⇒

Похожие материалы

Опционные программы в системе мотивации

Опционные программы как инструмент мотивации позволяют топ-менеджерам реализовать переход из разряда наемных работников в категорию партнеров — совладельцев бизнеса. В общем виде механизм опционов подразумевает передачу (продажу) работнику пакета акций (доли) компании. Успешное развитие компании обеспечивает стабильные дивиденды и повышает капитализацию (рыночную стоимость) акций (долей) находящихся в собственности управляющего персонала. Следовательно, стимулируется личная заинтересованность высшего менеджмента в эффективности деятельности компании не только в краткосрочной, но и в долгосрочной перспективе, росте рыночной стоимости организации, ее недвижимых активов.
Ключевым аспектом является определение собственниками компании основных и дополнительных условий, при выполнении которых менеджеры могут воспользоваться своим правом на опцион. В их качестве предпочтительно применение целевых значений ключевых результатов деятельности: размера рыночной доли, выручки и прибыли компании, величины чистых активов, текущих и капитальных затрат и т.д.
При этом необходимо учитывать, что при формировании системы оценочных параметров как основы для реализации опционных программ Должны в первую очередь отбираться те, которые прямо или косвенно влияют на рыночную стоимость управляющей недвижимостью компании. Например, для руководителя компании сферой ответственности является стратегическое и оперативное управление на рынке недвижимости. Следовательно, как критерии качества его управления недвижимостью целесообразно использовать следующие показатели:
• рентабельность деятельности компании, как итог тактического управления затратами в эксплуатации и доходами от создания и продвижения услуг на рынке недвижимости;
• размер рыночной доли компании на локальном рынке недвижимости, в целевом сегменте, который характеризует обоснованность и профессиональное исполнение маркетинговой стратегии компании, ее собственников, владельцев объектов недвижимости;
• показатель EVA (Economic Value Added, или экономическая добавленная стоимость), который может рассматриваться одновременно с величиной капитализации в оценке долгосрочной эффективности деятельности компании с позиций собственника бизнеса на рынке недвижимости.