Ограничение прав на использование земельных участков стр.46

Следует учитывать также то, что серьезное влияние на использование земельных участков оказывает историкокультурное наследие в виде памятников истории и архитектуры, археологии и народных промыслов, формируя зоны с режимами территорий собственно памятников, охранных зон памятников, зон регулирования застройки и охраняемого природного ландшафта. Границы режимных зон от объектов исторического и культурного наследия муниципальных образований формируются в проектах охранных зон памятников истории и культуры с учетом характеристик эти режимных объектов, сформированных в федеральном Списке и в Списках субъектов федерации памятников истории и культуры.

Кроме того, сдерживающим фактором использования земель являются санитарно-защитные зоны от различных режимообразующих объектов производственного назначения и зоны санитарной охраны.

Безусловно регламенты использования земель различных форм собственности, выраженные ограничениями, должны быть учтены органами кадастрового учета земель (Кадастровыми земельными палатами) в Едином государственном реестре земель и, соответственно, зарегистрированы территориальными орга нами юстиции, определяя отношения субъектов (юридических и физических лиц) с объектами земельного права (земельными участками).

Сегодня процесс правовых взаимоотношений вступил в новую фазу. Закон о Государственном земельном кадастре во многом определяет технологию межведомственного взаимодействия в деле создания Государственного земельного кадастра. Поэтому, современная фаза системы управления земельными ресурсами диктует серьезное взаимодействие с ведомственными кадастрами и государственными информационными системами, устанавливающими различные зоны особого режимов использования от режимообразующих объектов.

Понимая всю сложность социальной политики и политики в области земельных отношений, комземами различных уровней в области управления и рационального использования земель предусматривается поддержка оптимальных режимов развития природы для обеспечения условий существования и циклического воспроизводства населения, проживающего на территории Российской Федерации. В связи с этим основные направления управления землями с помощью особых режимов использования можно условно сгруппировать по признакам жизнеобеспечения людей:

-    обеспечению экологической чистоты продовольствия;

-    обеспечению экологической безопасности окружающей природной среды;

-    планирование расселения по городам, поселкам и сельским населенным пунктам.

Соответственно, функции управления земельными ресурсами оказываются в сфере тех воздействий, которые дают возможность органам местного самоуправления осуществлять планомерные изменения от современного состояния земель к запланированному на основе землеустроительной и градостроительной документации с учетом зон особого режима использования земель.

Как показывает практический опыт, накопленный в последнее десятилетие комитетами по земельным ресурсам и зем леустройству, необходимость межведомственного взаимодействия возникла в процессе нового подхода к созданию автоматизированных технологий ведения государственного земельного кадастра. Сегодня и система ведения Единого государственного реестра земель и межведомственного взаимодействия создаются на основе автоматизированных технологий в рамках Автоматизированной системы ведения Государственного земельного кадастра (АС ГЗК).


⇐ вернуться к прочитанному | | перейти на следующую страницу ⇒

Похожие материалы

Практические рекомендации по строительству и покупке собственного жилья стр.39

В другой зоне кухни-столовой хорошо размещаются обеденный стол, стулья, диван и даже небольшой бар. Окна кухни наиболее оптимально ориентировать на северную, северо-западную или восточную сторону горизонта. Кухня должна иметь естественную вентиляцию через специальный канал, устраиваемый в стене (в кирпичной — 14 см) и выводимый в трубу над крышей.

Кухонная мебель и оборудование должны легко мыться и протираться от пыли, поэтому применение сложных по профилю филенок, резных украшений и раскладок нежелательно.

Туалет и ванная комната