Ограничение прав на использование земельных участков стр.44

В практической работе получение этих режимных территорий в границах любого земельного участка осуществляется следующим образом.

На дежурную карту ЗОРИЗ накладывается испрашиваемый земельный участок или земельный участок, по которому готовится землеустроительная документация. Пересечение границ участка с зонами особого режима использования земель определяет части зон, располагающиеся в границах участка. Эти части зон являются частями участка с режимами использования земель, соответствующими режимам этих территориальных зон.

Каждая часть земельного участка характеризуется границами действия той или другой зоны особого режима использования и диктует свои условия эксплуатации этой части земельного участка, соответствуя действию режима или режимов зоны.

Вся совокупность частей земельных участков с определенными режимами составляет всю совокупность ограничений прав в использовании земельных участков или регламентов эксплуатации земельного участка.

Очевидно, что все режимы (регламенты) использования земель должны быть занесены в Единый государственный реестр земель (ЕГРЗ). В ЕГРЗ отображаются на плане участка все части участков, образованные пересечением тех или иных ЗОРИЗ с границами участка. Если участок полностью покрывается ЗОРИЗ, то на участок распространяется режим зоны, в границах которой располагается земельный участок. Понятно, что эти части участков наиболее эффективно формируются с использованием дежурных карт ЗОРИЗ.

В 1999 году в Соответствии с приказом Госкомзема РФ «О внедрении и опытно-промышленной эксплуатации автоматизированной технологии ведения государственного земельного кадастра (АС ГЗК)» № 2 от 14.01.98 г. проведены работы в шести субъектах Российской Федерации по автоматизированной технологии ведения форм Единого государственного реестра земель. Прошедшие апробацию на опытных полигонах формы ЕГРЗ и другие документы, обеспечивающие ведение АС ГЗК, утверждены Госкомземом РФ для внедрения по всей территории Российской Федерации (Приказ Госкомзема РФ № 84 от 22.11.1999 г «О введении в действие документов по ведению государственного земельного кадастра»),

В 1999 году в более чем ста комитетах по земельным ресурсам и землеустройству осуществляется внедрение автоматизированной технологии ведения государственного земельного кадастра, которая будет обеспечивать учет земельных участков с учетом ограничений прав в их использовании.

В соответствии с технологией ведения Единого государственного реестра земель учет земельных участков будет производиться по заявочному принципу. После учета земельного участка со всеми ограничениями в Едином государственном реестре земель из ЕГРЗ делается выписка, которая направляется в органы юстиции (регистрационные палаты) для оформления правовых отношений между объектом права (земельный участок с ограничениями) и субъектом права - физическим или юридическим лицом.

Вследствие этого, обоснованность принятых администрациями муниципальных образований решений по любому земельному участку практически всегда будет подкрепляться выписками из ЕГРЗ, получаемых на основе данных кадастрового учета земель.


⇐ вернуться к прочитанному | | перейти на следующую страницу ⇒

Похожие материалы

Оценка стоимости недвижимости стр.241

Соглашение о разделе продукции — является договором, в соответствии с которым Российская Федерация предоставляет субъекту предпринимательской деятельности (инвестору) на возмездной основе и на определенный срок исключительные права на поиски, разведку, добычу минерального сырья на участке недр, и на ведение, связанных с этим работ, а инвестор обязуется осуществить проведение указанных работ за свой счет и на свой риск. Соглашение определяет все необходимые условия, связанные с пользованием недрами, в том числе условия и порядок раздела произведенной продукции.