Ограничение прав на использование земельных участков стр.4

Цель настоящей книги состоит в том, чтобы показать как работникам органов государственной и муниципальной власти, так и общественности состояние дел в этой довольно запутанной части земельных отношений, помочь сократить число конфликтных ситуаций путем лучшей информированности обоих сторон.

Во-первых, в книге показано, что ограничения (обременения) и сервитуты являются нормальным и повсеместно распространенным в мире, выверенным на протяжении веков механизмом регулирования земельных отношений, без которого трудно или невозможно сочетать частные интересы земельных собственников с общественными интересами.

Во-вторых, ограничения систематизированы по категориям земель или особо охраняемых природных территорий и режимообразующих объектов, показаны содержание этих ограничений с дифференциацией по радиусу охранных зон, раскрыты причины и цели выделения этих зон или наложения ограничений на использование земель. В приложениях приведены извлечения из нормативных актов, регулирующих установление ограничений такого рода, что делает данную книгу удобным и легким в применении консультационно-информационным материалом для широкого круга читателей. В то же время ее можно использовать и как справочное пособие для работников органов власти, земельных служб и правоохранительных органов.

Наконец, в-третьих, книга показывает необходимость более корректного и более осмотрительного использования ве домствами механизма ограничений прав и сервитутов. Собственники земельных участков независимо от их статуса должны знать, что, если вновь устанавливаемыми ограничениями их права использования земельного участка (например, ограничения права что-либо строить, вести хозяйственную деятельность и т.д.) или изменением режима прилегающих территорий им наносится ущерб, который может выражаться и в недополученной прибыли, то они согласно статьям 11, 13, 15,16 Гражданского кодекса РФ могут в судебном порядке требовать отмены этих ограничений или, по крайней мере, компенсации причиненного ущерба.

С другой стороны ведомства должны знать о такой возможности и делать более тщательное экономическое обоснование планов организации территорий. Самый дешевый проект прокладки трассы дороги, трубопровода, линии электропередачи или строительства режимообразующего объекта может оказаться весьма дорогим, если собственники прилегающих земельных участков воспользуются своим правом, предусмотренным Гражданским Кодексом, и потребуют компенсации ущерба от ущемления их возможностей или снижения рыночной стоимости участка.

Мы надеемся, что данная книга оживит и дискуссии по данному вопросу, будет содействовать нормотворчеству, что в совокупности приведет к совершенствованию правовой основы земельных отношений.

Председатель Государственного комитета Российской Федерации по земельной политике

С.И.Сай

1. ВВЕДЕНИЕ

Земля и другие природные ресурсы имеют важное экономическое и социальное значение, используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующих территориях.


⇐ вернуться к прочитанному | | перейти на следующую страницу ⇒

Похожие материалы

Землеустройство стр.57

Главная цель направления состоит в социально и экономически обоснованном перераспределении земель, основная задача — формирование новых рациональных землепользований, а конкретный результат заключается в установлении границ как пределов прав субъектов земельных отношений.

Литература: