Ограничение прав на использование земельных участков стр.23

Зона регулирования застройки - территория, окружающая охранную зону памятника, необходимая для сохранения или восстановления характера исторической планировки, пространственной структуры, своеобразия архитектурного облика населенного пункта, для закрепления значения памятников в застройке или ландшафте, для обеспечения архитектурного единства новых построек с исторически сложившейся средой.

Зона охраняемого ландшафта устанавливается на территории, не вошедшей в состав охранных зон и зон регулирования застройки, для сохранения ценного ландшафта - водоемов, рельефа, растительности, то есть факторов, которые определили местоположение господствующих в композиции зданий и сооружений, влияющих на целостность исторического облика населенного пункта или памятника, расположенного в населенном пункте или вне его в природном окружении.

Сосредоточение памятников и окружающая их застройка могут быть объединены в заповедные территории со строгим режимом регулирования застройки. В заповедных территориях выделяются охранные зоны отдельных памятников, их ансамблей и комплексов.

Зоны охраны памятников истории, археологии, градостроительства и архитектуры, монументального искусства республиканского и местного значения устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с Министерством культуры Российской Федерации и Всероссийским обществом охраны памятников истории и культуры.

Режим использования земель в границах зон охраны памятников истории и культуры приводится в приложении 9.

4.3. Ограничение прав при использовании особо ценных и ценных земель сельскохозяйственного назначения

В соответствии с действующим земельным законодательством Российской Федерации к особо ценным продуктивным землям сельскохозяйственного назначения относятся:

-    опытные поля и участки НИИ и учебных заведений, используемые в целях проведения стационарных научных опытов и испытаний, выращивания ценных видов растений, проведение селекционной работы и сортоиспытаний;

-    орошаемые и осушенные земли с действующими стационарными и закрытыми осушительными системами и системами двойного регулирования.

К ценным землям сельскохозяйственного назначения относятся:

-    земли, обладающие потенциалом плодородия выше среднего по природно-сельскохозяйственной зоне;

-    земли, с кадастровой оценкой выше среднерайонной.

Порядок и критерии отнесения земельных участков к особо ценным и ценным землям устанавливается органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

На собственников, владельцев, пользователей и арендаторов таких земельных участков возлагаются обязанности по их сохранению.

Изъятие особо ценных земель не допускается, а изъятие ценных земель допускается в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств, разработкой месторождений ценных полезных ископаемых, строительством объектов культуры и истории, здравоохранения, образования, дорог, магистральных трубопроводов, линий связи, электропередачи и других линейных сооружений при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.


⇐ вернуться к прочитанному | | перейти на следующую страницу ⇒

Похожие материалы

Недвижимость: права и сделки стр.511

К прочим ограничениям (обременениям), регистрация которых осуществляется путем внесения записи в подраздел II1-6 можно отнести доверительное управление имуществом, установление опеки, включающей управление недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному, право требования в отношении объекта недвижимого имущества, и др.

В подраздел Ш-7 вносится запись о безвозмездном пользовании участком лесного фонда (леса).