Методы оценки и технической экспертизы недвижимости стр.157

9.59.    Устранение лишних связей требует обособления элементов основного каркаса здания от конструкций встроенных помещений; для этого необходимо:

•    нагрузки от встроенных помещений передавать на самостоятельные фундаменты;

•    устраивать зазоры между внутренними стенами и элементами основного каркаса здания;

•    устраивать деформационные швы между пристройками и основным зданием.

9.60.    Следует учитывать, что работу одноэтажных производственных зданий ухудшает отсутствие или неправильное выполнение деформационных швов в зданиях, где они требуются согласно СНиП 2.03.01-84, СНиП П-22-81, СНиПП-23-81. При деформационных воздействиях это приводит к появлению дополнительных напряжений в конструкциях и узлах здания и их повреждениям. В таких случаях необходимо устраивать дополнительные либо реконструировать существующие деформационные швы.

9.61.    Введение дополнительных связей рекомендуется при нарушении продольной или поперечной жесткости здания в случаях аварийных локальных замачиваний, которые вызывают значительные перемещения грунтов в основаниях фундаментов (горизонтальные, вертикальные смещения и повороты) и соответственно - повреждения опорных узлов «ригель - плита покрытия», «колонна - ригель», «подкрановая консоль, колонны.

- подкрановая балка».

9.62.    При аварийном состоянии строительных конструкций и узлов, их удовлетворительном состоянии, но продолжающихся или прогнозируемых просадках может потребоваться введение:

•    горизонтальных связей-распорок по низу фундаментов

- при прогнозируемых значительных горизонтальных смещениях, грунтов оснований и фундаментов (распорки устанавливают в направлении возможных смещений фундаментов);

•    вертикальных крестовых связей в плоскости продольных рам - при значительных вертикальных смещениях грунта, поворотах фундаментов и кренах колонн (при стабилизировавшемся процессе просадки связь соединяется с колоннами каркаса обычным образом, при продолжающихся просадках соединение связи с одной из колонн выполняется о возможностью смещения по вертикали);

•    горизонтальных крестовых связей по нижним поясам или горизонтальных распорок по верхним поясам ригелей поперечных рам при повреждениях узлов «ригель - плита покрытия».

Дополнительные связи выполняются из стали; для фундаментных связей-распорок может быть использован железобетон. Необходимость введения дополнительных связей определяется аварийным состоянием здания либо устанавливается поверочным расчетом на фактические и прогнозируемые просадочные деформации.

9.63.    Исчерпание габарита над мостовыми кранами устраняется с помощью рихтовки (подъема или опускания) строительных конструкций. При необходимости перед рихтовкой рекомендуется производить усиление конструкций. Способы усиления строительных конструкций и узлов рекомендуется принимать в зависимости от способа рихтовки, интенсивности деформационных воздействий в этот период. Проект производства работ следует выполнять по результатам анализа фактического состояния конструкций перед рихтовкой и проверочных расчетов на нагрузки от рихтовки. При этом может потребоваться усиление элементов покрытия (плит, узлов «ригель ~ плита») практически при всех вариантах рихтовки, а также, в отдельных случаях, несущих конструкций каркаса колонн, стропильных балок, ферм, подкрановых балок и т. п.).


⇐ вернуться к прочитанному | | перейти на следующую страницу ⇒

Похожие материалы

Недвижимость: права и сделки стр.190

В соответствии с требованиями п. 3 ст. 433 ГК договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Правила, установленные вышеназванной статьей ГК, применяются и к соглашению о расторжении и изменении договора, подлежащего государственной регистрации. Любое дополнительное соглашение к договору, подлежащему государственной регистрации, также подлежит государственной регистрации в ЕГРП.